Us detallem els trets més bàsics del Decret Llei 1/2009 d'ordenació dels equipaments comercials
Categories dels establiments comercials
Els establiments comercials de Catalunya es classifiquen en 4 categories en funció de la seva superfície de venta.
• Petits Establiments Comercials: son els establiments individuals o col•lectius amb una superfície de venta inferior a 800m²
• Mitjans Establiments Comercials: son els establiments individuals o col•lectius amb una superfície de venta compresa entre 801 i 1300m²
• Grans Establiments Comercials: son els establiments individuals o col•lectius amb una superfície de venta compresa entre 1301m i 2500m²
• Grans Establiments Comercials Territorials: son els establiments individuals o col•lectius amb una superfície de venta superior als 2500m²
La superfície de venda
És l’espai dels establiments comercials en els quals s'exposen les mercaderies, inclosos els espais interns pels quals pot transitar el públic, els espais en els qual s'efectua el cobrament dels articles i/o servei, i la superfície destinada a prestar serveis complementaris relacionats amb els productes adquirits i a la qual pot accedir el públic.
Els establiments comercials singulars
Són establiments comercials singulars els de venda a l'engròs i els que desenvolupen alguna de les activitats següents: els establiments dedicats essencialment a la venda d'automoció i carburants, d'embarcacions i altres vehicles, de maquinària, de materials per a la construcció i articles de sanejament, i els centres de jardineria i vivers.
La Trama Urbana Consolidada (TUC)
Què és la Trama Urbana Consolidada (TUC)?
És l’àrea delimitada del municipi d’acord amb les següents indicacions:
a) Els assentaments de naturalesa complexa configurats pel nucli històric i els seus eixamples on d'acord amb el planejament urbanístic vigent, l'ús residencial és dominant i compatible amb l'ús comercial.
b) Les àrees residencials plurifamiliars contínues als assentaments a què fa referència l'apartat a), compreses dins el sòl urbà o sòl urbanitzable amb ordenació urbanística detallada aprovada i vigent on, d'acord amb el planejament urbanístic, l'ús residencial és dominant i els usos comercials estan inserits amb els usos residencials.
c) Les àrees residencials plurifamiliars no contínues amb les àrees a què fan referència els apartats a) i b), compreses dins el sòl urbà o sòl urbanitzable amb ordenació urbanística detallada aprovada i vigent on, d’acord amb el planejament urbanístic, l’ús residencial és dominant i els usos comercials estan inserits amb els usos residencials, sempre que tinguin una densitat bruta superior a quaranta habitatges per hectàrea.
d) Les àrees residencials unifamiliars contigües als assentaments o a les àrees a què fan referència les lletres a), b) i c), compreses dins el sòl urbà o sòl urbanitzable amb ordenació urbanística detallada aprovada i vigent.
Municipis que han de delimitar la seva TUC
Els municipis de mes de 5.000 habitants i les capitals de comarca
Consulta aquí la TUC del teu municipi
On es poden implantar els establiments comercials
Els petits establiments comercials es poden implantar allà on hi hagi sol residencial dominant
Els mitjans establiments comercials es poden implantar dins l’àrea definida per la TUC en municipis de mes de 5.000 habitants i en capitals de comarca
Els grans establiments comercials es poden implantar dins l’àrea definida per la TUC en municipis entre 5.000 i 50.000 habitants i capitals de comarca
Els grans establiments comercials territorials es poden implantar dins l’àrea definida per la TUC en municipis de més de 50.000 habitants i capitals de comarca.
Els establiments comercials singulars en tots als àmbits on s’admet l’ús comercial
Procediments d'autoritzacions i/o comunicacions
Es requereix la llicència comercial de la Generalitat en els següents casos:
• Les noves implantacions i els canvis d'activitat d'establiments comercials, individuals o col•lectius, amb una superfície de venda > 2.500 m² i les seves ampliacions quan la superfície de venda sigui igual o superi, abans o després de l'ampliació, els 2.500 m².
• Les noves implantacions i els canvis d'activitat d'establiments comercials, individuals o col•lectius amb una superfície de venda > 800 < 2.500 m² quan se situïn fora de la TUC (quan s'acullin a alguna de les excepcions que possibiliti aquesta localització).
• Les noves implantacions i els canvis d'activitat dels establiments comercials singulars (ECS), individuals o col•lectius, amb una superfície de venda > 5.000 m² i les seves ampliacions quan, abans o després de l'ampliació, s'iguali o superi aquesta superfície de venda
Es requereix només el règim de comunicació a l’Ajuntament en els següents casos:
• Noves implantacions, les ampliacions i els canvis d'activitat dels establiments comercials, individuals o col•lectius, amb una superfície > 400 i <2.500 m², llevat dels establiments amb una superfície > 800 < 2.500 m² que es puguin localitzar fora de la TUC de manera excepcional, que estan subjectes a llicència comercial de la Generalitat. Per altra banda, indicar que els establiments comercials singulars (ECS) estan subjecte a règim de comunicació quan la seva superfície és > 400 <5.000 m².
• Els canvis de titularitat i les remodelacions dels establiments de > 400 m² , també estan subjectes al règim de comunicació. En aquest sentit, cal assenyalar que la comunicació dels canvis de titularitat s'ha d'adreçar a la direcció general de Comerç
